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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
주.복/오.텔 |
세대수 |
234세대 |
| 공급형태 |
선착순등기분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
2019-건축과-54102호 |
분양신고일자 |
2019-12-16 |
| 토지매입 |
신탁등기완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 4층 / 지상 47층 |
시행사 |
코리아신탁 |
| 총점포수 |
17개 |
시공사 |
신세계건설 |
| 대지면적 |
0.00㎡ |
분양사 |
|
| 건축면적 |
0.00㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
1,077.11㎡ |
주차대수 |
0대 |
| 입점/준공관계 |
2023-6-10 준공예정 |
주차여유 |
법정주차대수만큼 |
| 특징 |
달서구의 중심 죽전네거리에 위치 |
| 문의 |
053-555-4402 010-2043-4949 |
| 담당자 |
권동영 |
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
50% |
| 납부기간 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
지하철 죽전역, 서대구KTX역사, 성서산업단지, 대구시청이전, 대단지의 재개발지역등 달서구 교통, 교육, 의료, 문화의 중심축 |
| 교통설명 |
지하철 |
대구시 2호선-죽전-도보-3분대구시 2호선-죽전-도보-3분 |
| 버스 |
|
| 기타 |
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| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B4 |
주차장/기계실 |
| B3 |
주차장/기계실 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
주차장/기계실 |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,077.11㎡ |
선착순
등기분양중 |
96.00% |
17개 |
3.31㎡당 |
5,535 |
6,150 |
7,687 |
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| 업종 |
제과제빵, 부동산, 통신, 프랜차이즈 등 |
| 2F |
오피스/오피스텔 |
| 3F |
오피스/오피스텔 |
| 4F |
오피스/오피스텔 |
| 5F |
오피스/오피스텔 |
| 6F |
오피스/오피스텔 |
| 7F |
오피스/오피스텔 |
| 8F |
오피스/오피스텔 |
| 9F |
오피스/오피스텔 |
| 10F |
오피스/오피스텔 |
| 11F |
오피스/오피스텔 |
| 12F |
오피스/오피스텔 |
| 13F |
오피스/오피스텔 |
| 14F |
오피스/오피스텔 |
| 15F |
오피스/오피스텔 |
| 16F |
오피스/오피스텔 |
| 17F |
오피스/오피스텔 |
| 18F |
오피스/오피스텔 |
| 19F |
오피스/오피스텔 |
| 20F |
오피스/오피스텔 |
| 21F |
오피스/오피스텔 |
| 22F |
오피스/오피스텔 |
| 23F |
오피스/오피스텔 |
| 24F |
오피스/오피스텔 |
| 25F |
오피스/오피스텔 |
| 26F |
오피스/오피스텔 |
| 27F |
오피스/오피스텔 |
| 28F |
오피스/오피스텔 |
| 29F |
오피스/오피스텔 |
| 30F |
오피스/오피스텔 |
| 31F |
오피스/오피스텔 |
| 32F |
오피스/오피스텔 |
| 33F |
오피스/오피스텔 |
| 34F |
오피스/오피스텔 |
| 35F |
오피스/오피스텔 |
| 36F |
오피스/오피스텔 |
| 37F |
오피스/오피스텔 |
| 38F |
오피스/오피스텔 |
| 39F |
오피스/오피스텔 |
| 40F |
오피스/오피스텔 |
| 41F |
오피스/오피스텔 |
| 42F |
오피스/오피스텔 |
| 43F |
오피스/오피스텔 |
| 44F |
오피스/오피스텔 |
| 45F |
오피스/오피스텔 |
| 46F |
오피스/오피스텔 |
| 47F |
오피스/오피스텔 |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 103 호 39.0719 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
909,000,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
50,000,000 |
0 |
100,000,000 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
3,200,000 |
0 |
3,000,000 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
540,000,000 |
0 |
540,000,000 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
4% |
0% |
4% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
319,000,000 |
909,000,000 |
269,000,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
1,800,000 |
0 |
1,800,000 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
1,400,000 |
0 |
1,200,000 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
16,800,000 |
0 |
14,400,000 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
5.27% |
0.00% |
5.35% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 현장사진 |
| 담당멘트 |
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| 달서구 복합상업, 주거, 의료, 교통, 문화, 산업단지 등의 중심지 |
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