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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
근린상가 |
세대수 |
0세대 |
| 공급형태 |
선착순임대분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
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| 토지매입 |
토지매입완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 2층 / 지상 6층 |
시행사 |
승연산업개발(주) |
| 총점포수 |
24개 |
시공사 |
(주)유진종합건설 |
| 대지면적 |
922.00㎡ |
분양사 |
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| 건축면적 |
604.25㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
4,841.18㎡ |
주차대수 |
31대 |
| 입점/준공관계 |
2020-8-31 준공예정 |
주차여유 |
법정주차보다많음 |
| 특징 |
송산신도시 유일의 멀티플렉스5개관 CGV 입점신축 상가 |
| 문의 |
010-9902-0555 |
| 담당자 |
오지석 |
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
20% |
20% |
10% |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
- |
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- |
- |
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- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
50% |
| 납부기간 |
- |
- |
- |
- |
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- |
| 기타 |
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- |
- |
- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
9천여세대 아파트입주가 완료되었고 올해 추가 입주진행 중이며 단독주택부지의 입주도 진행 중입니다. 극장상가 바로 옆에는 2개동 오피스텔 신축이 예정되어 있으며 병원 및 학원 중심 상권으로 조성된 상업지구내에 위치하고 있어 젼연령 유동층에 노출되어 있습니다.
극장 입점으로 동 규모 상가건물보다 2개층 정도로 높은 층고를 가지게 되어 주변에서 쉽게 눈에 띠며 큰 광고효과를 누리는 랜드마크 건물입니다. |
| 교통설명 |
지하철 |
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| 버스 |
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| 기타 |
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| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
주차장/기계실 |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 761.82㎡ |
선착순
등기분양중 |
57.03% |
9개 |
3.31㎡당 |
2,300 |
2,500 |
2,700 |
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| 업종 |
편의점/커피전문점/샌드위치/도너츠/제과점/피자집/테이트아웃 |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 882.71㎡ |
선착순
등기분양중 |
57.03% |
6개 |
3.31㎡당 |
800 |
900 |
950 |
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| 업종 |
돈가스/패밀리레스토랑/사진관/네일아트/미용실/동물병원 |
| 3F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 861.68㎡ |
선착순
등기분양중 |
57.03% |
6개 |
3.31㎡당 |
700 |
750 |
780 |
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| 업종 |
의류/레스토랑/음식전문점 |
| 4F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 841.62㎡ |
선착순
등기분양중 |
57.03% |
6개 |
3.31㎡당 |
600 |
650 |
680 |
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| 업종 |
푸드코트/스포츠용품점/팬시용품점/기념품/문구점/의류 |
| 5F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 830.25㎡ |
선착순
등기분양중 |
57.03% |
1개 |
3.31㎡당 |
640 |
650 |
660 |
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| 업종 |
극장 |
| 6F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 806.87㎡ |
선착순
등기분양중 |
57.03% |
1개 |
3.31㎡당 |
640 |
650 |
660 |
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| 업종 |
극장 |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 108 호 69.78 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
636,720,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
0 |
60,000,000 |
0 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
0 |
2,500,000 |
0 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
0 |
318,360,000 |
0 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
0% |
4% |
0% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
636,720,000 |
258,360,000 |
636,720,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
0 |
1,061,200 |
0 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
0 |
1,438,800 |
0 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
0 |
17,265,600 |
0 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
0.00% |
6.68% |
0.00% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 담당멘트 |
"마음에 드는 상가를 적당한 가격에!"
실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
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| 화성 송산신도시 유일의 CGV 입점확정 상가로서 현재 한창 신축 공사 중입니다. 준공 후 신속한 극장 개장 및 상가건물 내 점포들의 활발한 영업활동을 위해 현재 극장이 입점하는 5층과 6층을 제외한 전층에 대하여 사전분양 및 임대를 진행 중입니다. 사전분양이니 만큼 송산그린시티에서 확인할 수 없었던 최고의 조건으로 고수익 창출이 보장된 극장상가건물에 투자하실 수 있느 좋은 기회입니다. 믿을 수 없는 분양가로경쟁력있게 투자하시고 향후 큰 수익 누리세요~ |
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