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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
멀티복합상가 |
세대수 |
0세대 |
| 공급형태 |
선착순등기분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
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| 토지매입 |
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건축허가 |
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| 규모 |
지하 6층 / 지상 29층 |
시행사 |
안강건설 |
| 총점포수 |
252개 |
시공사 |
롯데건설 |
| 대지면적 |
747,600.00㎡ |
분양사 |
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| 건축면적 |
0.00㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
96,375.51㎡ |
주차대수 |
0대 |
| 입점/준공관계 |
2019-11-30 준공예정 |
주차여유 |
법정주차보다많음 |
| 특징 |
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| 문의 |
02-1668-1690 010-7469-0518 |
| 담당자 |
정동호 |
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
| 납부기간 |
계약시 |
자서 |
자서 |
자서 |
자서 |
자서 |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
40% |
| 납부기간 |
- |
- |
- |
- |
- |
입주시 |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
미사역 중심상업지구 대로변 위치 |
| 교통설명 |
지하철 |
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| 버스 |
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| 기타 |
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| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B6 |
주차장/기계실 |
| B5 |
주차장/기계실 |
| B4 |
주차장/기계실 |
| B3 |
주차장/기계실 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 92.43㎡ |
선착순
등기분양중 |
47.16% |
1개 |
3.31㎡당 |
1,194 |
1,194 |
1,194 |
 |
| 업종 |
책방, 꽃가게 |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,086.73㎡ |
선착순
등기분양중 |
46.78% |
19개 |
3.31㎡당 |
3,328 |
3,800 |
4,478 |
|
| 업종 |
카페,체인점,음식점 |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,614.51㎡ |
선착순
등기분양중 |
43.75% |
22개 |
3.31㎡당 |
1,427 |
1,500 |
1,645 |
|
| 업종 |
카페 체인점 음식점 |
| 3F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 2,878.21㎡ |
선착순
등기분양중 |
47.09% |
38개 |
3.31㎡당 |
1,194 |
1,300 |
1,470 |
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| 업종 |
네일 빨래방 선물가게 |
| 4F |
분 양 완 료 |
| 업종 |
사무실 |
| 5F |
오피스/오피스텔 |
| 6F |
오피스/오피스텔 |
| 7F |
오피스/오피스텔 |
| 8F |
오피스/오피스텔 |
| 9F |
오피스/오피스텔 |
| 10F |
오피스/오피스텔 |
| 11F |
오피스/오피스텔 |
| 12F |
오피스/오피스텔 |
| 13F |
오피스/오피스텔 |
| 14F |
오피스/오피스텔 |
| 15F |
오피스/오피스텔 |
| 16F |
오피스/오피스텔 |
| 17F |
오피스/오피스텔 |
| 18F |
오피스/오피스텔 |
| 19F |
오피스/오피스텔 |
| 20F |
오피스/오피스텔 |
| 21F |
오피스/오피스텔 |
| 22F |
오피스/오피스텔 |
| 23F |
오피스/오피스텔 |
| 24F |
오피스/오피스텔 |
| 25F |
오피스/오피스텔 |
| 26F |
오피스/오피스텔 |
| 27F |
오피스/오피스텔 |
| 28F |
오피스/오피스텔 |
| 29F |
오피스/오피스텔 |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 39 호 68.33 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
864,000,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
30,000,000 |
50,000,000 |
50,000,000 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
4,500,000 |
4,000,000 |
3,500,000 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
432,000,000 |
432,000,000 |
432,000,000 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
4% |
4% |
4% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
402,000,000 |
382,000,000 |
382,000,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
1,440,000 |
1,440,000 |
1,440,000 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
3,060,000 |
2,560,000 |
2,060,000 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
36,720,000 |
30,720,000 |
24,720,000 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
9.13% |
8.04% |
6.47% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 담당멘트 |
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실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
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| 분양은 물론 임대까지 관리해 드립니다. |
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