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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
주.복/오.텔 |
세대수 |
207세대 |
| 공급형태 |
선착순등기분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
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| 토지매입 |
신탁등기완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 4층 / 지상 12층 |
시행사 |
KR산업 |
| 총점포수 |
28개 |
시공사 |
KR산업 |
| 대지면적 |
0.00㎡ |
분양사 |
|
| 건축면적 |
0.00㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
15,166.10㎡ |
주차대수 |
214대 |
| 입점/준공관계 |
2018-12-26 준공완료 |
주차여유 |
법정주차보다많음 |
| 특징 |
인계동 먹자박스 내 신축상가 |
| 문의 |
-- 010-2653-2759 |
| 담당자 |
총괄 |
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
- |
- |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
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- |
- |
- |
- |
- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
90% |
| 납부기간 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
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- |
- |
- |
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- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
수원 최대 상권 "인계 먹자박스" 내 신축상가 |
| 교통설명 |
지하철 |
수도권 분당선-수원시청-도보-5분수도권 분당선-수원시청-도보-5분 |
| 버스 |
|
| 기타 |
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| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B4 |
주차장/기계실 |
| B3 |
주차장/기계실 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
주차장/기계실 |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 990.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
50.80% |
12개 |
3.31㎡당 |
2,900 |
3,200 |
3,500 |
 |
| 업종 |
근린생활서비스/의류/근린생활용품/일식/음료/기호음식/분식/음식기타/ |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,640.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
50.80% |
8개 |
3.31㎡당 |
1,200 |
1,300 |
1,400 |
|
| 업종 |
메디컬/클리닉/근린오락/중식/일식/육류/주류음식/양식/경양식/ |
| 3F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,545.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
50.80% |
8개 |
3.31㎡당 |
980 |
990 |
1,000 |
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| 업종 |
교육/학원/메디컬/클리닉/스포츠관련/미용/뷰티/근린오락/카페/이색카페/ |
| 4F |
오피스/오피스텔 |
| 5F |
오피스/오피스텔 |
| 6F |
오피스/오피스텔 |
| 7F |
오피스/오피스텔 |
| 8F |
오피스/오피스텔 |
| 9F |
오피스/오피스텔 |
| 10F |
오피스/오피스텔 |
| 11F |
오피스/오피스텔 |
| 12F |
오피스/오피스텔 |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 108 호 107 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
1,071,800,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
30,000,000 |
50,000,000 |
50,000,000 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
4,000,000 |
4,000,000 |
4,000,000 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
720,000,000 |
720,000,000 |
720,000,000 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
4% |
4% |
4% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
321,800,000 |
301,800,000 |
301,800,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
2,400,000 |
2,400,000 |
2,400,000 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
1,600,000 |
1,600,000 |
1,600,000 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
19,200,000 |
19,200,000 |
19,200,000 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
5.97% |
6.36% |
6.36% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 현장사진 |
| 담당멘트 |
"마음에 드는 상가를 적당한 가격에!"
실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
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수원 최대 상권 "인계 먹자박스" 내 신축상가입니다.
준공 후 선임대 확정 상가입니다.
수익율 잘나오고 +@ 혜택 있습니다.
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